UNE MAISON 3 pièces — 135 100 €

21 RUE THIERS 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Vendu le 18 décembre 2024
1 535 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 100 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²1 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AI19
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14190438. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Population active920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
135 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A18
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

Jaurès - LAMBRES LEZ DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE67 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - MairieRHDF-59-P3A338 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - MairieRHDF-59-P3A339 m
LAMBRES-LEZ-DOUAI - MairieRHDF-59-P3A348 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE377 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,2% évolution globale
146 250 €prix moyen
2024
135 100 €
1 535 EUR/m² -14,2% Vente actuelle
2023
157 400 €
2 668 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 042 EUR/m²462 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
148 300 €
1 765 EUR/m²434 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 477 EUR/m²338 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Roger Salengro234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Galliéni409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank436 m · Public
Collège
Collège André Malraux458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mohen-Capucines920 m · Public

Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI

63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

7 logements577 m²1