UN APPARTEMENT 4 pièces — 495 000 €
14 AV DE VILLAINE 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH196
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743290. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Est
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 2 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest28
Compagnie des Autobus de Monaco7
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
DispensaireZest55 m
Collège BellevueZest63 m
Collège BellevueZest69 m
Espace MassaZest123 m
PONT SAINTE-DEVOTECompagnie des Autobus de Monaco187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,4% évolution globale
415 000 €prix moyen
2025
495 000 €
6 781 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2022
400 000 €
5 479 EUR/m² +14,3% 2016
350 000 €
4 795 EUR/m²Biens comparables
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Services publics239 · 25 m
Commerces61 · 128 m
Sport/Loisirs18 · 179 m
Tourisme14 · 112 m
Transports12 · 243 m
Enseignement6 · 112 m
Écoles (7)
Collège
Collège Bellevue91 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Les Copains151 m · Public
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Ecole maternelle Cigales286 m · Public
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Ecole élémentaire Cigales292 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
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1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
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1
30 logements1 812 m²1
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1
3 logements447 m²1
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1
1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025
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1 logement54 m²1