UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
408 CHE DES BASSES MOLIERES 06530 SPERACEDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2421
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743047. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Spéracèdes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sp�rac�des (2025)
🏢Appartementfaible
17,7 EUR/m²/mois
14,521,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,29%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Spéracèdes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire29
Arrêts les plus proches
LES GUICHARDGrasse Sillages Réseau scolaire289 m
CHEMIN DU GROS CHENEGrasse Sillages Réseau scolaire304 m
LES LAZESGrasse Sillages Réseau scolaire356 m
LES GUICHARDGrasse Sillages Réseau scolaire426 m
SPERACEDES LA CROIXGrasse Sillages Réseau scolaire427 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,1% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 667 EUR/m² -55,1% Vente actuelle 2018
245 000 €
3 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics83 · 148 m
Santé32 · 599 m
Commerces18 · 375 m
Sport/Loisirs4 · 458 m
Transports2 · 418 m
Enseignement1 · 606 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Spéracedes607 m · Public
Collège
Collège Paul Arène1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Fragonard1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fragonard1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SPERACEDES
57permis récents
88logements autorisés
11 392 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement226 m²1
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1
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