UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 600 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 600 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AK307
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742583. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 572 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Arboras
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault738 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault738 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route intercommunale D117ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route intercommunale D315Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route intercommunale D315Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route intercommunale D315Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-91,8% évolution globale
137 604 €prix moyen
2025
164 600 €
2 572 EUR/m² +1 331,3% Vente actuelle 2025
11 500 €
-94,2% 2023
199 500 €
3 117 EUR/m² +1 458,6% 2022
12 800 €
-94,4% 2022
230 588 €
2 919 EUR/m² +14,2% 2022
202 000 €
3 156 EUR/m² -9,2% 2020
222 500 €
2 203 EUR/m² +25,3% 2020
177 600 €
2 775 EUR/m² +13,1% 2020
157 000 €
2 453 EUR/m² +1 862,5% 2019
8 000 €
-93,7% 2019
126 000 €
2 625 EUR/m² +4,2% 2019
120 871 €
2 878 EUR/m² -2,5% 2019
124 000 €
2 583 EUR/m² -11,4% 2018
140 000 €
2 188 EUR/m² -15,2% 2016
165 000 €
2 578 EUR/m² +18,1% 2016
139 700 €
2 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics156 · 41 m
Santé63 · 43 m
Commerces20 · 145 m
Sport/Loisirs17 · 153 m
Transports8 · 423 m
Enseignement7 · 38 m
Tourisme1 · 349 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy82 m · Public
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Ecole élémentaire Irène Joliot Curie394 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur583 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1