UN APPARTEMENT 2 pièces — 191 000 €
40 RUE YVES FARGE 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC113
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664469. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveau Grigny
Revenus
26 770 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+23,0% évolution globale
181 509 €prix moyen
2025
191 000 €
2 809 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2021
179 000 €
3 086 EUR/m² -39,0% 2021
293 470 €
2 081 EUR/m² +79,5% 2020
163 490 €
2 303 EUR/m² +17,2% 2018
139 500 €
1 885 EUR/m² -6,2% 2018
148 750 €
2 095 EUR/m² -4,2% 2014
155 350 €
2 678 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics103 · 92 m
Santé41 · 374 m
Commerces22 · 368 m
Sport/Loisirs14 · 253 m
Enseignement3 · 374 m
Transports3 · 92 m
Tourisme1 · 979 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire du Garon388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil630 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur966 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy990 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy990 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1