UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 595 €
97 AV EMILE COUNORD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 595 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle PT64
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 7
Revenus
19 230 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Emile CounordTBM84 m
Emile CounordTBM86 m
Emile CounordTBM87 m
Emile CounordTBM88 m
Emile CounordTBM91 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
709 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+17,3% évolution globale
201 264 €prix moyen
2025
112 595 €
4 170 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2025
157 443 €
4 143 EUR/m² -43,1% 2025
276 718 €
3 843 EUR/m² -2,4% 2025
283 397 €
3 936 EUR/m² +62,3% 2024
174 618 €
4 365 EUR/m² +2,8% 2024
169 847 €
4 470 EUR/m² -28,8% 2024
238 550 €
4 043 EUR/m² +35,9% 2024
175 573 €
4 389 EUR/m² -18,3% 2024
215 000 €
3 644 EUR/m² -6,7% 2024
230 500 €
3 842 EUR/m² +42,3% 2024
162 000 €
3 857 EUR/m² -1,8% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² -32,7% 2024
245 000 €
3 889 EUR/m² +5,6% 2023
232 000 €
3 803 EUR/m² -2,1% 2023
237 000 €
4 017 EUR/m² +39,4% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² -5,6% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -6,6% 2022
192 700 €
4 941 EUR/m² -25,1% 2022
257 320 €
4 218 EUR/m² +19,4% 2022
215 500 €
4 225 EUR/m² -9,1% 2021
237 100 €
4 019 EUR/m² +1 480,7% 2021
15 000 €
-95,7% 2021
350 000 €
4 375 EUR/m² +19,9% 2019
292 000 €
4 563 EUR/m² +92,1% 2017
152 000 €
1 206 EUR/m² +58,3% 2016
96 000 €
762 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1