UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €

37 RUE PAUL BERTHELOT 33300 BORDEAUX
Vendu le 18 septembre 2025
3 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle RC109
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionRC
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992310. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BerthelotTBM174 m
Camille GodardTBM227 m
Emile CounordTBM241 m
Emile CounordTBM241 m
Emile CounordTBM241 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-24,3% évolution globale
192 608 €prix moyen
2025
115 000 €
3 966 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2025
161 000 €
3 833 EUR/m² -58,7%
2024
390 000 €
2 500 EUR/m² +99,5%
2018
195 500 €
5 431 EUR/m² +37,5%
2016
142 150 €
3 949 EUR/m² -6,5%
2014
152 000 €
3 897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
3 966 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
112 595 €
4 170 EUR/m²307 m2025
27 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
119 080 €
3 969 EUR/m²299 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics76 · 49 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot93 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie271 m · Public
Lycée
Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade271 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse331 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1