UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 000 €
142 AV DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle HL120
Contenance2 228 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier André Theuriet
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Stade P. MarcombesT2C95 m
Stade P. MarcombesT2C145 m
Clermont-Ferrand Stade P. MarcombesT2C159 m
Pont de VallièresT2C166 m
Clermont-Ferrand Pont de VallièresT2C192 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+2,2% évolution globale
119 299 €prix moyen
2025
138 000 €
1 840 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 364 EUR/m² +57,9% 2025
85 500 €
2 591 EUR/m² -35,3% 2024
132 060 €
2 201 EUR/m² -1,1% 2022
133 550 €
2 226 EUR/m² -41,9% 2022
230 000 €
2 556 EUR/m² +78,3% 2021
129 000 €
1 720 EUR/m² +59,2% 2021
81 020 €
1 080 EUR/m² -2,4% 2020
83 000 €
1 660 EUR/m² -35,2% 2019
128 050 €
1 707 EUR/m² +24,3% 2019
103 000 €
1 304 EUR/m² +68,9% 2017
61 000 €
1 452 EUR/m² -36,5% 2016
96 000 €
1 280 EUR/m² -28,9% 2014
135 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (349)
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1