UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €

2 RUE DES CARNAUX 37270 AZAY SUR CHER
Vendu le 18 décembre 2025
1 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC213
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741808. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Azay-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Azay-sur-Cher (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Azay-sur-Cher

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4121

Arrêts les plus proches

Parc de la DouveRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41264 m
Parc de la DouveRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41265 m
Parc de la DouveRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41267 m
Route de la GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
Route de la GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41364 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+4,4% évolution globale
289 750 €prix moyen
2025
260 000 €
1 548 EUR/m² -36,0% Vente actuelle
2025
406 000 €
2 800 EUR/m² +66,4%
2020
244 000 €
1 277 EUR/m² -2,0%
2015
249 000 €
1 556 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 7p
337 990 €
2 048 EUR/m²1.0 km2025
165 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 6p
570 000 €
4 071 EUR/m²1.2 km2025
140 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 7p
298 000 €
1 585 EUR/m²1.3 km2025
188 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics22 · 40 m
Santé12 · 157 m
Sport/Loisirs12 · 180 m
Commerces7 · 176 m
Enseignement2 · 245 m
Transports1 · 834 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix379 m · Public

Permis de construire Commune de AZAY SUR CHER

187permis récents
305logements autorisés
30 026 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1