UNE MAISON 4 pièces — 194 423 €
100 COR DE LA GIRONDE 33710 GAURIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 423 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 835 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK347
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gauriac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gauriac (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gauriac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain17/02/2001 - 17/02/2001
Mouvement de Terrain30/03/2021 - 30/03/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
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BourgCars Régionaux 33 - Gironde420 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde436 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Départementale D669Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
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