UN APPARTEMENT 4 pièces — 372 880 €
12 RUE DU MONT BLANC 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 880 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW65
Contenance4 615 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741544. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salomons
Revenus
27 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
FRANCE MONT-BLANCSIBRA118 m
FRANCE MONT-BLANCSIBRA119 m
FRANCE MONT-BLANCSIBRA121 m
PLAINE ECOLESIBRA198 m
PLAINE ECOLESIBRA200 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+1 937,6% évolution globale
241 589 €prix moyen
2025
372 880 €
4 781 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2025
312 000 €
4 588 EUR/m² -7,4% 2025
336 800 €
5 027 EUR/m² +5,6% 2024
319 000 €
4 370 EUR/m² +82,3% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² -36,1% 2024
274 000 €
4 893 EUR/m² +116,0% 2024
126 852 €
2 225 EUR/m² -46,1% 2024
235 500 €
3 738 EUR/m² +40,2% 2023
168 000 €
4 000 EUR/m² -43,1% 2023
295 000 €
3 471 EUR/m² +14 650,0% 2023
2 000 €
13 EUR/m² -99,4% 2023
308 800 €
4 475 EUR/m² -13,7% 2023
357 700 €
5 503 EUR/m² +1 224,8% 2023
27 000 €
-91,1% 2023
303 000 €
2 149 EUR/m² -31,1% 2023
439 710 €
5 637 EUR/m² +39,6% 2023
315 000 €
4 315 EUR/m² +13,0% 2022
278 850 €
3 820 EUR/m² -9,9% 2021
309 450 €
4 991 EUR/m² -6,3% 2021
330 150 €
4 523 EUR/m² +41,4% 2021
233 500 €
3 199 EUR/m² -26,8% 2020
319 100 €
4 625 EUR/m² +2,8% 2020
310 300 €
3 651 EUR/m² +28,5% 2020
241 500 €
3 096 EUR/m² +16,1% 2020
208 000 €
3 714 EUR/m² -27,7% 2019
287 630 €
4 425 EUR/m² +9,2% 2019
263 500 €
3 294 EUR/m² -8,4% 2019
287 810 €
3 943 EUR/m² +47,6% 2018
195 000 €
3 421 EUR/m² -3,5% 2018
202 000 €
2 767 EUR/m² -3,8% 2018
210 000 €
2 877 EUR/m² +4,6% 2017
200 800 €
2 910 EUR/m² +3,7% 2017
193 600 €
2 978 EUR/m² +7,6% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² -20,0% 2016
225 000 €
2 647 EUR/m² -7,0% 2016
242 000 €
2 782 EUR/m² -1,6% 2016
246 000 €
3 075 EUR/m² +20,6% 2016
204 000 €
3 400 EUR/m² -5,1% 2015
215 000 €
2 945 EUR/m² +53,6% 2015
140 000 €
2 333 EUR/m² -40,9% 2014
237 000 €
3 435 EUR/m² +1 195,1% 2014
18 300 €
251 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1241)
Santé515 · 92 m
Services publics513 · 39 m
Commerces131 · 92 m
Sport/Loisirs32 · 160 m
Enseignement19 · 199 m
Tourisme16 · 70 m
Transports15 · 19 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY177 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY303 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Espero312 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1