UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

3 RUE DE LA HALLE 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 24 novembre 2025
1 313 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB110
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741295. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,8% évolution globale
86 008 €prix moyen
2025
105 000 €
1 313 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2022
97 650 €
763 EUR/m² +23,6%
2022
79 000 €
527 EUR/m² -18,1%
2021
96 500 €
804 EUR/m² +302,1%
2020
24 000 €
533 EUR/m² -78,9%
2018
113 900 €
1 752 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 687 EUR/m²240 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
204 100 €
2 430 EUR/m²838 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
42 000 €
583 EUR/m²105 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph81 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Rose des Vents263 m · Public

Permis de construire Commune de MONCLAR-DE-QUERCY

130permis récents
142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement123 m²1
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1

1 logement97 m²1