UN APPARTEMENT 4 pièces — 227 800 €
2 PL FREDERIC MISTRAL 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 800 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BK1187
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CombescureCarpostal Agde53 m
CombescureCarpostal Agde53 m
VoltaireCarpostal Agde245 m
VoltaireCarpostal Agde246 m
VoltaireCarpostal Agde246 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D30E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+203,7% évolution globale
183 239 €prix moyen
2025
227 800 €
2 423 EUR/m² +279,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 176 EUR/m² -57,4% 2024
140 850 €
1 184 EUR/m² -66,8% 2022
424 000 €
1 076 EUR/m² +39,2% 2022
304 500 €
2 256 EUR/m² +176,8% 2020
110 000 €
815 EUR/m² -45,0% 2018
200 000 €
2 128 EUR/m² +86,9% 2016
107 000 €
+42,7% 2015
75 000 €
510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (637)
Services publics242 · 18 m
Santé179 · 65 m
Commerces162 · 0 m
Sport/Loisirs28 · 14 m
Tourisme13 · 67 m
Enseignement11 · 154 m
Transports2 · 133 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine156 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe209 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas239 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert327 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1