UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 845 €
8 RUE PAPERE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 845 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain95 m²
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle A147
Contenance318 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille88 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
NoaillesMarseille95 m
NoaillesMarseille100 m
Canebière CapucinsMarseille101 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-5,1% évolution globale
210 099 €prix moyen
2025
154 753 €
2 668 EUR/m² +82,4% 2025
84 845 €
2 424 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
94 737 €
1 316 EUR/m² -15,3% 2025
111 896 €
2 602 EUR/m² -25,4% 2025
150 015 €
2 420 EUR/m² +5,4% 2025
142 288 €
2 846 EUR/m² +64,8% 2025
86 320 €
2 398 EUR/m² -19,7% 2025
107 470 €
2 559 EUR/m² +24,5% 2024
86 320 €
2 398 EUR/m² -0,3% 2024
86 566 €
2 546 EUR/m² +14,7% 2024
75 444 €
1 048 EUR/m² -8,7% 2024
82 631 €
2 504 EUR/m² +10,8% 2024
74 607 €
1 066 EUR/m² -37,3% 2023
119 028 €
1 507 EUR/m² +10,8% 2023
107 470 €
716 EUR/m² +3,6% 2023
103 781 €
927 EUR/m² -95,8% 2023
2 500 000 €
1 312 EUR/m² +756,2% 2022
292 000 €
1 718 EUR/m² +10,2% 2022
265 000 €
2 304 EUR/m² +140,9% 2021
110 000 €
759 EUR/m² +100,0% 2021
55 000 €
1 833 EUR/m² -35,7% 2020
85 500 €
2 948 EUR/m² -35,2% 2019
132 000 €
1 148 EUR/m² -34,0% 2018
200 000 €
2 500 EUR/m² +78,6% 2017
112 000 €
1 400 EUR/m² +24,4% 2016
90 000 €
1 216 EUR/m² -44,8% 2016
163 000 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs41 · 91 m
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Ecole maternelle Parmentier387 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune