UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
41 CHE DU VAL FLEURI 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²5 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ118
Contenance1 138 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740552. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréguières Sud
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur29
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les ChênesLignes d'Azur60 m
SolidaritésLignes d'Azur160 m
JacinthesLignes d'Azur198 m
JacinthesLignes d'Azur204 m
Val en SolLignes d'Azur224 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+133,0% évolution globale
294 667 €prix moyen
2025
410 000 €
5 256 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2023
355 000 €
4 551 EUR/m² +23,3% 2020
288 000 €
3 692 EUR/m² +1,8% 2018
283 000 €
3 216 EUR/m² +10,5% 2017
256 000 €
3 282 EUR/m² +45,5% 2017
176 000 €
2 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics418 · 24 m
Santé188 · 52 m
Transports71 · 172 m
Commerces62 · 37 m
Sport/Loisirs13 · 275 m
Enseignement8 · 93 m
Tourisme7 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Happi School96 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono743 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Giono743 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1