UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
15 CHE DES ESPARTES 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AX316
Contenance7 131 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392800. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gros Buaux
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Alphonse DaudetLignes d'Azur192 m
JacinthesLignes d'Azur353 m
JacinthesLignes d'Azur358 m
Les ChênesLignes d'Azur384 m
Saint-Laurent-RagadanLignes d'Azur388 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-50,4% évolution globale
363 172 €prix moyen
2025
175 000 €
2 365 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
400 000 €
6 667 EUR/m² -3,1% 2023
413 000 €
6 883 EUR/m² +8,7% 2022
380 000 €
6 333 EUR/m² -12,4% 2021
434 000 €
5 865 EUR/m² +0,6% 2021
431 250 €
4 147 EUR/m² +34,8% 2020
320 000 €
4 384 EUR/m² -11,7% 2020
362 500 €
4 966 EUR/m² +2,7% 2020
352 800 €
5 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (730)
Services publics365 · 53 m
Santé218 · 122 m
Transports76 · 114 m
Commerces47 · 209 m
Sport/Loisirs10 · 496 m
Enseignement9 · 310 m
Tourisme5 · 496 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Happi School307 m · Privé
Ecole
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Ecole élémentaire Ravet671 m · Public
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Ecole élémentaire Cassin698 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ravet711 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
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48 logements3 158 m²1