UNE MAISON 4 pièces — 520 000 €
13 CHE DE SAINT LAURENT 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH60
Contenance4 090 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668436. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gros Buaux
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur43
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Alphonse DaudetLignes d'Azur103 m
Saint-Laurent-RagadanLignes d'Azur289 m
RoyalLignes d'Azur411 m
RoyalLignes d'Azur424 m
Les PlantiersLignes d'Azur436 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+44,4% évolution globale
448 000 €prix moyen
2025
520 000 €
6 118 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2022
578 000 €
6 568 EUR/m² +34,4% 2021
430 000 €
4 886 EUR/m² +22,2% 2015
352 000 €
4 000 EUR/m² -2,2% 2014
360 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (616)
Services publics321 · 48 m
Santé162 · 166 m
Transports72 · 80 m
Commerces41 · 345 m
Sport/Loisirs8 · 503 m
Enseignement7 · 491 m
Tourisme5 · 421 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ravet472 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Happi School496 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ravet520 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry774 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry774 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1