UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
27 B MERLET 33420 ESPIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 943 m²
Prix/m²2 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE355
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espiet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Espiet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espiet
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/08/1993
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Pont TraoucatCars Régionaux 33 - Gironde838 m
Pont TraoucatCars Régionaux 33 - Gironde838 m
Pont TraoucatCars Régionaux 33 - Gironde838 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde978 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde978 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
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