UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €
32 GOMBAUD 33420 ESPIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain823 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC562
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106258. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 520 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espiet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Espiet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espiet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/08/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
351 m 🚗
Départementale D238Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 000 €prix moyen
2025
252 000 €
2 520 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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