UNE MAISON 5 pièces — 284 000 €
56 RUE DE BEAUREGARD 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA406
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912945. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)23
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Nieul Le GôYELO (La Rochelle)221 m
Nieul Le GôYELO (La Rochelle)229 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
284 000 €prix moyen
2025
284 000 €
2 367 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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