UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €

2 LOT LE CLAUX 34130 MAUGUIO
Vendu le 19 août 2025
4 402 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²4 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CC71
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335119. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transp'Or14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

Cimetiere MauguioTransp'Or147 m
MAUGUIO - CIMETIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
MAUGUIO - J. Cocteau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
405 000 €prix moyen
2025
405 000 €
4 402 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
405 000 €
4 402 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
326 206 €
3 838 EUR/m²420 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 804 EUR/m²252 m2025
92 m²
Voir

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Équipements (456)

Services publics216 · 44 m
Santé149 · 143 m
Commerces48 · 225 m
Sport/Loisirs19 · 132 m
Enseignement9 · 230 m
Transports9 · 485 m
Tourisme6 · 315 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan205 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel681 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert876 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus877 m · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

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