UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €
678 RUE DE BIZALEIX 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD267
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739507. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire14
Arrêts les plus proches
Bizaleix - Serge ArnaudAgglo Pays d'Issoire126 m
Bizaleix - Serge ArnaudAgglo Pays d'Issoire126 m
Bizaleix - Serge ArnaudAgglo Pays d'Issoire126 m
Bizaleix - Paul AmourouxAgglo Pays d'Issoire357 m
Bizaleix - Paul AmourouxAgglo Pays d'Issoire358 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,1% évolution globale
78 772 €prix moyen
2025
98 000 €
1 719 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² +30,8% 2025
76 440 €
1 626 EUR/m² -40,7% 2025
128 850 €
2 261 EUR/m² +100,1% 2025
64 400 €
2 013 EUR/m² +2,2% 2025
63 000 €
1 615 EUR/m² -43,6% 2025
111 800 €
1 961 EUR/m² +17,7% 2025
95 000 €
1 667 EUR/m² +28,4% 2025
74 000 €
1 897 EUR/m² -12,9% 2025
85 000 €
1 809 EUR/m² -20,5% 2025
106 900 €
1 875 EUR/m² +58,4% 2024
67 500 €
1 731 EUR/m² -15,6% 2024
80 000 €
1 404 EUR/m² +11,1% 2024
72 000 €
1 846 EUR/m² -41,1% 2024
122 250 €
2 108 EUR/m² +33,6% 2023
91 500 €
1 605 EUR/m² +36,6% 2023
67 000 €
1 718 EUR/m² -42,2% 2023
115 900 €
1 998 EUR/m² +36,2% 2023
85 100 €
1 493 EUR/m² -37,0% 2023
135 000 €
2 328 EUR/m² +58,8% 2023
85 000 €
1 491 EUR/m² -8,8% 2022
93 240 €
1 608 EUR/m² +41,3% 2022
66 000 €
1 571 EUR/m² +32,0% 2022
50 000 €
1 563 EUR/m² -40,5% 2022
84 000 €
1 474 EUR/m² +27,3% 2022
66 000 €
1 610 EUR/m² 0,0% 2022
66 000 €
1 692 EUR/m² -41,3% 2022
112 400 €
2 121 EUR/m² +34,6% 2022
83 500 €
1 465 EUR/m² +46,0% 2022
57 200 €
1 788 EUR/m² -6,2% 2022
61 000 €
1 564 EUR/m² +13,0% 2022
54 000 €
1 256 EUR/m² +16,1% 2022
46 500 €
1 453 EUR/m² -19,8% 2022
58 000 €
1 349 EUR/m² -1,7% 2022
59 000 €
1 405 EUR/m² -1,7% 2021
60 000 €
1 463 EUR/m² -32,0% 2021
88 300 €
1 549 EUR/m² +33,8% 2021
66 000 €
1 692 EUR/m² +4,2% 2021
63 340 €
1 624 EUR/m² -3,0% 2021
65 300 €
1 555 EUR/m² +2,4% 2021
63 800 €
1 636 EUR/m² -1,8% 2021
65 000 €
1 585 EUR/m² -4,4% 2021
68 000 €
1 193 EUR/m² -23,1% 2021
88 400 €
1 551 EUR/m² +40,3% 2021
63 000 €
1 465 EUR/m² -9,7% 2021
69 750 €
1 788 EUR/m² -20,1% 2021
87 300 €
1 505 EUR/m² -5,9% 2021
92 750 €
1 627 EUR/m² +62,2% 2021
57 200 €
1 330 EUR/m² -3,1% 2021
59 000 €
1 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics32 · 33 m
Santé21 · 350 m
Commerces10 · 392 m
Sport/Loisirs2 · 375 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1