UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

48 BD PASTEUR 06000 NICE
Vendu le 18 juin 2025
2 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle HC34
Contenance1 035 m²
Préfixe000
SectionHC
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534869. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

18 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Population active1 338
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

TordoLignes d'Azur25 m
Frère MarcLignes d'Azur114 m
Pont des AbattoirsLignes d'Azur189 m
Boulevard PasteurLignes d'Azur249 m
Quai LyauteyLignes d'Azur283 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-66,7% évolution globale
81 605 €prix moyen
2025
23 000 €
+187,5%
2025
8 000 €
-92,7%
2025
110 000 €
5 789 EUR/m² -48,6%
2025
214 100 €
3 893 EUR/m² +114,1%
2025
100 000 €
2 857 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2025
80 000 €
3 810 EUR/m² -36,0%
2025
125 000 €
4 808 EUR/m² +14,7%
2025
109 000 €
3 759 EUR/m² +51,4%
2024
72 000 €
3 600 EUR/m² -10,0%
2024
80 000 €
2 963 EUR/m² +370,6%
2023
17 000 €
0,0%
2023
17 000 €
0,0%
2023
17 000 €
-88,9%
2022
152 900 €
916 EUR/m² -21,6%
2022
195 000 €
3 545 EUR/m² +85,7%
2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +10,5%
2022
95 000 €
2 317 EUR/m² +26,7%
2022
75 000 €
2 143 EUR/m² -29,2%
2021
106 000 €
4 240 EUR/m² +43,2%
2021
74 000 €
2 176 EUR/m² +17,5%
2020
63 000 €
2 520 EUR/m² +152,0%
2020
25 000 €
-69,9%
2020
83 000 €
3 458 EUR/m² +5,1%
2020
79 000 €
3 292 EUR/m² +276,2%
2020
21 000 €
-10,6%
2020
23 500 €
+67,9%
2019
14 000 €
-82,5%
2019
80 000 €
2 500 EUR/m² -88,0%
2018
666 000 €
3 988 EUR/m² +722,2%
2018
81 000 €
2 382 EUR/m² +7,3%
2018
75 500 €
3 020 EUR/m² +293,2%
2017
19 200 €
-71,8%
2017
68 000 €
2 833 EUR/m² -15,0%
2017
80 000 €
2 857 EUR/m² +370,6%
2017
17 000 €
-84,4%
2016
109 000 €
2 795 EUR/m² +1 213,3%
2015
8 300 €
-88,0%
2015
69 000 €
+2 200,0%
2015
3 000 €
-93,8%
2014
48 000 €
+220,0%
2014
15 000 €
-14,3%
2014
17 500 €
-74,6%
2014
69 000 €
3 450 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 378 EUR/m²475 m2025
37 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 429 EUR/m²397 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
91 400 €
2 611 EUR/m²397 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1153)

Services publics532 · 23 m
Santé339 · 43 m
Transports113 · 81 m
Commerces103 · 133 m
Enseignement34 · 46 m
Sport/Loisirs24 · 349 m
Tourisme8 · 419 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Macé89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Macé 1120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Macé 2123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur314 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

1495permis récents
20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements199 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements535 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement12 m²1