UNE MAISON 4 pièces — 289 500 €
5 RUE FOUGEREAU 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX75
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
TOURELLES-DAUPHINE 2Résatao Orl205 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)206 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m
Tourelles-DauphineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m
Tourelles-DauphineTAO (Orléans)211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-26,7% évolution globale
227 941 €prix moyen
2025
123 900 €
2 478 EUR/m² -57,2% 2025
289 500 €
2 924 EUR/m² +189,5% Vente actuelle 2021
100 000 €
1 961 EUR/m² +37,0% 2018
73 000 €
1 404 EUR/m² -80,4% 2018
373 130 €
2 195 EUR/m² -25,4% 2017
500 000 €
2 500 EUR/m² +156,4% 2016
195 000 €
2 671 EUR/m² +15,4% 2014
169 000 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1092)
Services publics435 · 33 m
Commerces337 · 67 m
Santé241 · 73 m
Sport/Loisirs29 · 67 m
Enseignement27 · 115 m
Tourisme16 · 470 m
Transports7 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jardin des Plantes325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert448 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau481 m · Privé
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau491 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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3
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1
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