UNE MAISON 4 pièces — 522 650 €
4 RUE DUHAMEL DU MONCEAU 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 650 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²6 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW19
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +108,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,26%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m48 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Saint-MarceauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41312 m
Saint-MarceauTAO (Orléans)312 m
ALAIN SAVARY 2Résatao Orl313 m
Alain SavaryTAO (Orléans)313 m
Alain SavaryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41313 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+388,5% évolution globale
311 608 €prix moyen
2025
522 650 €
6 077 EUR/m² +45,2% Vente actuelle 2024
360 000 €
3 529 EUR/m² +9,1% 2020
330 000 €
3 173 EUR/m² 0,0% 2019
330 000 €
1 976 EUR/m² +50,0% 2018
220 000 €
2 115 EUR/m² +105,6% 2017
107 000 €
1 911 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 123 m
Transports7 · 378 m
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Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau89 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert101 m · Public
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Collège privé La Croix Saint-Marceau144 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau273 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
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2
1 logement1
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3
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1