UNE MAISON 5 pièces — 169 000 €
79 AV ALIENOR 33830 BELIN-BELIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT363
Contenance490 m²
Préfixe041
SectionAT
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belin-Béliet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belin-B�liet (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belin-Béliet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde404 m
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde404 m
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde408 m
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde408 m
BelietCars Régionaux 33 - Gironde492 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+29,0% évolution globale
145 979 €prix moyen
2025
169 000 €
1 690 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2025
257 493 €
2 575 EUR/m² +83,4% 2019
140 400 €
1 755 EUR/m² +338,8% 2016
32 000 €
-75,6% 2015
131 000 €
1 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics39 · 144 m
Santé35 · 86 m
Commerces15 · 175 m
Sport/Loisirs8 · 497 m
Enseignement2 · 763 m
Transports2 · 292 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Alienor743 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE BERTRINE839 m · Public
Permis de construire Commune de BELIN-BELIET
891permis récents
1 426logements autorisés
124 598 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement42 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements558 m²1