UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 500 €
70 RUE DU FORT LOUIS 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AM539
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737413. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basse Ville
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
68%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1166 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1167 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1220 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1222 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1380 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-55,7% évolution globale
113 067 €prix moyen
2025
77 500 €
1 761 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2024
63 000 €
1 167 EUR/m² +57,5% 2024
40 000 €
741 EUR/m² -42,9% 2024
70 000 €
1 591 EUR/m² +20,7% 2024
58 000 €
630 EUR/m² -10,8% 2024
65 000 €
1 048 EUR/m² -42,2% 2024
112 500 €
1 197 EUR/m² -33,4% 2020
169 000 €
1 408 EUR/m² +141,4% 2020
70 000 €
452 EUR/m² -81,8% 2019
385 000 €
1 113 EUR/m² +436,2% 2018
71 800 €
789 EUR/m² -59,0% 2016
175 000 €
1 423 EUR/m²Biens comparables
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