UN APPARTEMENT 2 pièces — 51 000 €
70 RUE DE TURENNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle KV13
Contenance6 016 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737393. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -81,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5
Revenus
31 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,69%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
TurenneTBM69 m
TurenneTBM69 m
CapdevilleTBM215 m
Eglise St SeurinTBM267 m
MondenardTBM284 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,5% évolution globale
74 791 €prix moyen
2025
51 000 €
927 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2025
76 630 €
1 393 EUR/m² +118,9% 2025
35 000 €
0,0% 2025
35 000 €
-62,8% 2025
94 000 €
2 410 EUR/m² -10,5% 2025
105 000 €
2 763 EUR/m² -19,2% 2025
130 000 €
2 131 EUR/m² 0,0% 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² +62,5% 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² +102,5% 2025
39 500 €
-72,3% 2025
142 500 €
2 591 EUR/m² +14,0% 2025
125 000 €
2 155 EUR/m² +60,3% 2025
78 000 €
1 660 EUR/m² +41,8% 2025
55 000 €
1 000 EUR/m² +111,5% 2025
26 000 €
-67,5% 2025
80 000 €
2 286 EUR/m² +247,8% 2025
23 000 €
-39,5% 2025
38 000 €
-75,2% 2025
153 500 €
2 791 EUR/m² +320,5% 2025
36 500 €
-27,0% 2025
50 000 €
1 064 EUR/m² -44,4% 2025
90 000 €
2 045 EUR/m² -67,9% 2025
280 000 €
4 308 EUR/m² +600,0% 2025
40 000 €
+166,7% 2025
15 000 €
+275,0% 2025
4 000 €
62 EUR/m² -95,2% 2025
83 000 €
2 306 EUR/m² +245,8% 2024
24 000 €
-63,6% 2024
66 000 €
1 200 EUR/m² +73,7% 2024
38 000 €
-6,2% 2024
40 500 €
-49,4% 2024
80 000 €
1 176 EUR/m² -11,1% 2024
90 000 €
2 045 EUR/m² +5,9% 2024
85 000 €
1 932 EUR/m² +162,3% 2024
32 400 €
+29,6% 2024
25 000 €
-77,3% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² +450,0% 2024
20 000 €
-40,3% 2024
33 500 €
-4,3% 2024
35 000 €
-38,1% 2024
56 520 €
1 028 EUR/m² -50,9% 2024
115 000 €
1 691 EUR/m² -54,0% 2024
250 000 €
3 846 EUR/m² +56,3% 2024
160 000 €
3 077 EUR/m² +14,3% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² +81,8% 2023
77 000 €
1 262 EUR/m² +102,6% 2023
38 000 €
+46,2% 2023
26 000 €
-58,1% 2023
62 000 €
1 409 EUR/m² +55,0% 2023
40 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1