UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
8 MTE DU SERRE LARA 05460 ABRIES-RISTOLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD259
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736688. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abriès-Ristolas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abri�s-Ristolas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abriès-Ristolas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/2012 - 04/09/2012
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
CCGQ8
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
La GarcineCCGQ155 m
La GarcineZOU ! Scolaire160 m
La GarcineCCGQ161 m
La GarcineZOU ! Scolaire170 m
StationCCGQ404 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
184 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,7% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
245 000 €
3 141 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2018
210 000 €
2 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Sport/Loisirs15 · 327 m
Commerces6 · 636 m
Services publics6 · 636 m
Tourisme4 · 421 m
Enseignement1 · 859 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ABRIES915 m · Public
Permis de construire Commune de ABRIES-RISTOLAS
20permis récents
22logements autorisés
1 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement151 m²1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
1 logement54 m²1