UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
23 RUE DE LA DOUANE 05460 ABRIES-RISTOLAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²3 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC613
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro613
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420249. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 382 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abriès-Ristolas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abri�s-Ristolas (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abriès-Ristolas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/2012 - 04/09/2012
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
CCGQ8
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Monument aux mortsCCGQ186 m
Monument aux mortsCCGQ196 m
Abriès OT/Place du GlacisZOU ! Scolaire288 m
Place du GlacisCCGQ290 m
Office de tourismeCCGQ338 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D441Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D441Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,0% évolution globale
191 170 €prix moyen
2025
230 000 €
3 382 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2020
152 340 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Sport/Loisirs15 · 157 m
Commerces7 · 290 m
Services publics6 · 236 m
Tourisme4 · 305 m
Enseignement1 · 323 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ABRIES328 m · Public
Permis de construire Commune de ABRIES-RISTOLAS
20permis récents
22logements autorisés
1 930 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement151 m²1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
1 logement54 m²1