UNE MAISON 3 pièces — 189 000 €
49 AV DE LA GARE 37190 AZAY LE RIDEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 314 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD145
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736260. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +116,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azay-le-Rideau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Azay-le-Rideau (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azay-le-Rideau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain11/02/2018 - 12/02/2018
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
La ScierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41281 m
La ScierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
La scierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41308 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41484 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41484 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,0% évolution globale
165 667 €prix moyen
2025
189 000 €
2 864 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² +23,2% 2017
138 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics21 · 97 m
Santé21 · 127 m
Commerces9 · 779 m
Transports2 · 526 m
Sport/Loisirs2 · 275 m
Tourisme1 · 693 m
Enseignement1 · 934 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle940 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Deux Bourgs1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes1.4 km · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac1.5 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AZAY LE RIDEAU
146permis récents
295logements autorisés
24 244 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1