UNE MAISON 6 pièces — 355 000 €
18 RUE DES PHALENES 37550 SAINT AVERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 615 m²
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ234
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Avertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Avertin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Avenue du Lac n°6Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41248 m
Avenue du Lac n°6Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41248 m
RichemontFil Bleu (Tours)283 m
RichemontFil Bleu (Tours)283 m
RichemontRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41284 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
2 863 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics137 · 121 m
Santé74 · 217 m
Sport/Loisirs24 · 290 m
Commerces23 · 162 m
Tourisme6 · 327 m
Enseignement5 · 246 m
Transports5 · 457 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris366 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Henri Adam762 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol830 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN
294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement158 m²1