UNE MAISON 5 pièces — 314 000 €
5 ALL GASTON BACHELARD 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²3 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI96
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494499. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 353 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise16
Mobilités M - Covoit Lignes +4
Arrêts les plus proches
Eybens, L'IliadeM Réso - Métropole Grenobloise174 m
Eybens, Eybens MairieM Réso - Métropole Grenobloise239 m
Eybens, L'IliadeM Réso - Métropole Grenobloise250 m
Eybens, Les JavauxM Réso - Métropole Grenobloise325 m
Eybens, Le BourgM Réso - Métropole Grenobloise328 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,2% évolution globale
291 032 €prix moyen
2025
314 000 €
3 204 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2022
285 000 €
3 000 EUR/m² -1,8% 2021
290 126 €
3 297 EUR/m² +5,5% 2014
275 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Ruires213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Bourg371 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Bourg425 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Sous Georges883 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de EYBENS
111permis récents
1 348logements autorisés
92 722 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
63 logements4 722 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements209 m²1