UNE MAISON 4 pièces — 495 000 €

9007 FONTARAMELLE 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 18 décembre 2025
4 459 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 495 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 890 m²
Prix/m²4 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I148
Contenance3 890 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735821. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Selves-Le Seiran

Revenus

26 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 418
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
495 000 €prix moyen
2025
495 000 €
4 459 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

69%
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379 950 €
3 584 EUR/m²1.9 km2025
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UNE MAISON · 5p
277 000 €
2 216 EUR/m²747 m2024
125 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 048 EUR/m²1.7 km2025
105 m²
Voir

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2

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1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1