UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 700 €
3 AV ROSA PARKS 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 700 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AS131
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735468. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
20 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
679 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-31,5% évolution globale
192 676 €prix moyen
2025
137 700 €
3 531 EUR/m² -20,2% Vente actuelle 2024
172 500 €
2 654 EUR/m² -19,8% 2024
215 100 €
2 723 EUR/m² +21,5% 2024
177 000 €
4 538 EUR/m² -21,7% 2022
226 000 €
3 477 EUR/m² -3,0% 2022
233 000 €
3 820 EUR/m² -4,4% 2022
243 800 €
3 251 EUR/m² +1 525,3% 2021
15 000 €
-94,3% 2021
264 280 €
3 345 EUR/m² +12,5% 2021
235 000 €
3 917 EUR/m² +5,9% 2020
222 000 €
3 639 EUR/m² -9,3% 2020
244 855 €
3 061 EUR/m² +84,9% 2020
132 400 €
3 395 EUR/m² -39,1% 2019
217 400 €
3 345 EUR/m² +6,0% 2019
205 000 €
3 154 EUR/m² -15,7% 2019
243 270 €
3 041 EUR/m² +84,4% 2018
131 900 €
3 217 EUR/m² -24,6% 2017
175 000 €
2 869 EUR/m² +22,4% 2017
142 950 €
3 665 EUR/m² -22,1% 2017
183 400 €
3 057 EUR/m² -14,1% 2017
213 400 €
2 668 EUR/m² +6,9% 2014
199 600 €
2 495 EUR/m² -0,7% 2014
201 000 €
3 092 EUR/m²Biens comparables
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