Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain177 m²

Prix/m²4 048 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

233 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle DS22

Contenance177 m²

Préfixe000

SectionDS

Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14735358. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 884 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Logis Neuf Ouest

Revenus

28 510 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 221 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

5%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allauch (2025)

16,9 EUR/m²/mois

13,321,5 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,922,5 EUR/m²

5,05%

Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allauch

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2004 - 12/09/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Marseille19

Les bus des Collines18

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

Le Logis NeufMarseille88 m

Logis Neuf EcoleLes bus des Collines90 m

Logis Neuf EcoleLes bus des Collines93 m

Le Logis NeufLes bus des Collines96 m

Le Logis NeufMarseille162 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

71 m

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

91 m

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

140 m

🚗

Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

198 m

🚗

Départementale D4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

204 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+41,7% évolution globale

141 250 €prix moyen

2025

170 000 €

4 048 EUR/m² +183,3% Vente actuelle

2022

60 000 €

1 714 EUR/m² -72,1%

2017

215 000 €

1 903 EUR/m² +79,2%

2017

120 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

8 444 EUR/m²811 m2025

3 804 EUR/m²1.0 km2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (208)

Services publics138 · 27 m

Santé46 · 29 m

Commerces11 · 51 m

Transports9 · 193 m

Enseignement3 · 107 m

Tourisme1 · 619 m

Écoles (6)

Ecole

Ecole élémentaire Logis Neuf133 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Logis Neuf168 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Allauch Plan-de-Cuques Château Gombert304 m ·

Ecole

école primaire des Gonagues492 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Robert Debré1.5 km · Public