UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
8 RUE DU CHAMP DE LA CROIX 18700 AUBIGNY-SUR-NERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN248
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734735. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubigny-sur-Nère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aubigny-sur-N�re (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubigny-sur-Nère
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41542 m
Mail GuichardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41542 m
Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41578 m
Parking du Pré qui DanseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41578 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,0% évolution globale
102 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 364 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2015
100 000 €
1 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics65 · 107 m
Commerces35 · 545 m
Santé31 · 189 m
Sport/Loisirs12 · 331 m
Enseignement3 · 589 m
Tourisme3 · 577 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Solange590 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe648 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe664 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les grands Jardins Charmilles870 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Printemps1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIGNY-SUR-NERE
129permis récents
273logements autorisés
23 700 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
24 logements2 130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1