UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €
9 ALL DE LA FARANDOLE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 012 m²
Prix/m²4 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ50
Contenance2 702 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
4 719 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Santé89 · 287 m
Services publics23 · 51 m
Sport/Loisirs3 · 608 m
Commerces2 · 869 m
Enseignement1 · 311 m
Transports1 · 742 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Charance326 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sévigné1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Puymaure1.4 km · Public
Collège
Collège Saint-Joseph1.4 km · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1