UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

45 AV DE LANESSAN 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Vendu le 29 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 197 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle AH612
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro612

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732640. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Population active1 557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
1503 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-70,7% évolution globale
180 454 €prix moyen
2025
135 000 €
5 000 EUR/m² -32,5% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 500 EUR/m² +113,8%
2024
93 535 €
2 923 EUR/m² -40,8%
2021
158 000 €
4 647 EUR/m² +21,5%
2021
130 000 €
2 000 EUR/m² 0,0%
2020
130 000 €
2 031 EUR/m² +71,1%
2019
76 000 €
2 375 EUR/m² -71,5%
2018
267 000 €
2 070 EUR/m² +72,3%
2016
155 000 €
1 938 EUR/m² -66,3%
2016
460 000 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 1p
143 000 €
5 720 EUR/m²1.5 km2025
25 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 1p
51 152 €
2 131 EUR/m²838 m2025
24 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
5 517 EUR/m²1.2 km2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (787)

Santé462 · 22 m
Services publics200 · 22 m
Commerces54 · 22 m
Sport/Loisirs35 · 183 m
Transports24 · 250 m
Enseignement10 · 175 m
Tourisme2 · 22 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph177 m · Privé
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau414 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent496 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR

80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements253 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement143 m²1