UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 152 €
4 ALL EDITH PIAF 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 152 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AP169
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525130. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
20 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,4% évolution globale
57 296 €prix moyen
2025
35 500 €
2 219 EUR/m² -15,5% 2025
42 000 €
2 333 EUR/m² -45,5% 2025
77 000 €
2 265 EUR/m² +79,1% 2025
43 000 €
2 389 EUR/m² -2,3% 2025
44 000 €
2 444 EUR/m² -39,7% 2025
73 000 €
2 028 EUR/m² +86,9% 2025
39 060 €
2 170 EUR/m² -23,6% 2025
51 152 €
2 131 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2025
95 046 €
2 640 EUR/m² +44,0% 2025
66 000 €
2 000 EUR/m² +81,3% 2025
36 400 €
2 022 EUR/m² -2,7% 2025
37 400 €
2 078 EUR/m² -2,9% 2025
38 500 €
2 139 EUR/m² -23,0% 2025
50 032 €
2 085 EUR/m² +56,4% 2024
32 000 €
1 778 EUR/m² +70,2% 2024
18 800 €
1 044 EUR/m² 0,0% 2024
18 800 €
1 044 EUR/m² -89,6% 2024
180 000 €
10 000 EUR/m² +216,6% 2024
56 861 €
2 472 EUR/m² +17,2% 2024
48 500 €
2 021 EUR/m² +10,2% 2024
44 000 €
2 444 EUR/m² -16,2% 2024
52 500 €
2 917 EUR/m² +39,8% 2024
37 555 €
2 086 EUR/m² -22,6% 2024
48 500 €
3 031 EUR/m² +3,2% 2024
47 000 €
2 136 EUR/m² -13,9% 2023
54 589 €
3 033 EUR/m² -31,5% 2023
79 743 €
4 691 EUR/m² +12,5% 2023
70 910 €
3 939 EUR/m² +84,7% 2023
38 400 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2023
38 400 €
2 133 EUR/m² +35,1% 2023
28 418 €
1 579 EUR/m² -48,2% 2023
54 900 €
3 050 EUR/m² +35,9% 2023
40 400 €
2 244 EUR/m² -9,0% 2023
44 400 €
2 467 EUR/m² -55,1% 2023
98 864 €
5 492 EUR/m² +157,5% 2022
38 400 €
2 133 EUR/m² -49,1% 2022
75 428 €
1 257 EUR/m² +43,7% 2022
52 500 €
2 917 EUR/m² -9,2% 2022
57 800 €
3 211 EUR/m² +6,1% 2022
54 500 €
3 206 EUR/m² +28,5% 2022
42 400 €
2 356 EUR/m² -2,3% 2022
43 400 €
2 411 EUR/m² -17,3% 2022
52 500 €
2 917 EUR/m² -50,0% 2022
105 000 €
2 917 EUR/m² +100,0% 2022
52 500 €
3 281 EUR/m² -42,9% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² -50,8% 2021
187 000 €
2 671 EUR/m² +180,1% 2021
66 760 €
1 854 EUR/m² +59,0% 2021
42 000 €
2 333 EUR/m² +2,4% 2021
41 000 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (939)
Santé517 · 58 m
Services publics246 · 19 m
Commerces69 · 41 m
Sport/Loisirs55 · 86 m
Transports31 · 106 m
Enseignement20 · 111 m
Tourisme1 · 851 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouest57 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bleuets83 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Géraniums190 m · Public
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Lycée La Martinière Duchère241 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher257 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune