UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 500 €
12 RUE DES CHARRETIERS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ319
Contenance2 211 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14732627. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes Sud
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl7
Arrêts les plus proches
QUAI BARENTIN 1Résatao Orl105 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
Quai BarentinTAO (Orléans)105 m
Quai BarentinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
QUAI BARENTIN 2Résatao Orl137 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,7% évolution globale
145 843 €prix moyen
2025
129 500 €
2 878 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
112 000 €
2 667 EUR/m² +52,4% 2025
73 500 €
2 940 EUR/m² -88,2% 2025
623 300 €
4 074 EUR/m² +542,6% 2025
97 000 €
2 694 EUR/m² -1,0% 2025
98 000 €
2 722 EUR/m² -16,3% 2024
117 100 €
3 253 EUR/m² -77,0% 2024
510 000 €
2 629 EUR/m² +410,0% 2024
100 000 €
2 778 EUR/m² -13,0% 2024
115 000 €
3 382 EUR/m² -34,3% 2024
175 000 €
2 778 EUR/m² +45,8% 2023
120 000 €
2 791 EUR/m² +6,7% 2023
112 500 €
3 125 EUR/m² -63,7% 2023
309 700 €
4 554 EUR/m² -36,5% 2023
487 500 €
3 186 EUR/m² +19,5% 2023
408 000 €
2 103 EUR/m² +374,4% 2023
86 000 €
3 583 EUR/m² -12,2% 2022
98 000 €
3 063 EUR/m² +40,0% 2022
70 000 €
4 375 EUR/m² -48,9% 2022
137 000 €
2 446 EUR/m² +149,1% 2022
55 000 €
2 895 EUR/m² -75,8% 2022
227 000 €
2 389 EUR/m² +103,6% 2021
111 500 €
2 276 EUR/m² +3,1% 2021
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2 574 EUR/m² +10,9% 2021
97 500 €
2 955 EUR/m² -56,5% 2021
224 000 €
2 517 EUR/m² -4,7% 2021
235 000 €
2 798 EUR/m² +193,8% 2021
80 000 €
2 581 EUR/m² -5,9% 2020
85 000 €
2 361 EUR/m² +6,3% 2020
80 000 €
2 222 EUR/m² -33,3% 2020
120 000 €
3 333 EUR/m² -46,1% 2020
222 550 €
3 273 EUR/m² +242,4% 2020
65 000 €
3 611 EUR/m² -30,1% 2019
93 000 €
1 274 EUR/m² +55,0% 2019
60 000 €
1 818 EUR/m² -47,8% 2019
115 000 €
2 556 EUR/m² +11,7% 2019
103 000 €
2 711 EUR/m² -6,1% 2019
109 640 €
3 426 EUR/m² +82,7% 2019
60 000 €
3 750 EUR/m² -60,8% 2018
153 000 €
1 611 EUR/m² +54,5% 2018
99 000 €
2 475 EUR/m² +6,5% 2018
93 000 €
2 657 EUR/m² +52,5% 2018
61 000 €
1 694 EUR/m² +32,6% 2017
46 000 €
2 091 EUR/m² -77,5% 2017
204 050 €
3 239 EUR/m² +213,9% 2017
65 000 €
3 421 EUR/m² -20,0% 2017
81 200 €
2 256 EUR/m² +9,0% 2017
74 500 €
2 129 EUR/m² -32,3% 2017
110 000 €
1 964 EUR/m² +46,7% 2017
75 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Commerces438 · 76 m
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Enseignement33 · 44 m
Tourisme30 · 235 m
Sport/Loisirs27 · 64 m
Transports5 · 507 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Charles254 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans257 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Zay265 m · Public
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Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance269 m ·
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