UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
122 C RUE FERRARI 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle B168
Contenance1 280 m²
Préfixe821
SectionB
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731971. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrari
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
CamasMarseille301 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER308 m
CamasMarseille314 m
Eugène PierreMarseille386 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER395 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+66,0% évolution globale
153 997 €prix moyen
2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +18,7% Vente actuelle 2025
185 400 €
2 809 EUR/m² +5,9% 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² -18,6% 2025
215 000 €
3 468 EUR/m² +13,8% 2024
189 000 €
4 295 EUR/m² +89,0% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -50,0% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² -22,5% 2023
258 000 €
3 794 EUR/m² +26,6% 2023
203 800 €
2 997 EUR/m² +56,8% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² -18,8% 2022
160 000 €
2 424 EUR/m² -26,3% 2021
217 200 €
3 561 EUR/m² +46,8% 2021
148 000 €
2 277 EUR/m² +23,3% 2021
120 000 €
1 818 EUR/m² -20,0% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +27,1% 2021
118 000 €
1 934 EUR/m² -39,5% 2020
195 000 €
3 900 EUR/m² +1,0% 2020
193 000 €
2 838 EUR/m² +34,0% 2020
144 000 €
2 118 EUR/m² +15,2% 2019
125 000 €
2 049 EUR/m² -7,4% 2017
135 000 €
2 045 EUR/m² +6,3% 2017
127 000 €
1 954 EUR/m² -11,8% 2017
144 000 €
2 880 EUR/m² +29,7% 2016
111 000 €
1 820 EUR/m² +0,9% 2016
110 000 €
2 037 EUR/m² -15,4% 2016
130 000 €
1 970 EUR/m² +4,0% 2015
125 000 €
1 894 EUR/m² +66,7% 2015
75 000 €
1 136 EUR/m² -50,7% 2015
152 000 €
2 303 EUR/m² +20,6% 2015
126 000 €
1 909 EUR/m² +10,5% 2015
114 000 €
1 727 EUR/m² -14,0% 2014
132 500 €
2 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3574)
Services publics1774 · 0 m
Santé969 · 47 m
Commerces582 · 15 m
Enseignement82 · 176 m
Transports75 · 98 m
Tourisme58 · 66 m
Sport/Loisirs34 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert240 m · Public
Collège
Collège Chevreul Champavier278 m · Privé
Collège
Collège Jean Malrieu289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier293 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune