UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
10 RUE JEAN PRUNEL 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle I124
Contenance424 m²
Préfixe821
SectionI
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414833. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pauriol-Vertus
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille186 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Baille VertusMarseille208 m
BailleMarseille252 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-83,8% évolution globale
183 074 €prix moyen
2025
38 000 €
-85,9% 2025
270 000 €
4 286 EUR/m² -3,6% 2025
280 200 €
4 378 EUR/m² +24,0% 2025
226 000 €
3 645 EUR/m² +653,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-87,6% 2025
242 000 €
4 481 EUR/m² -13,6% 2024
280 000 €
4 375 EUR/m² +80,6% 2024
155 000 €
4 559 EUR/m² -36,7% 2023
245 000 €
4 016 EUR/m² -5,1% 2023
258 200 €
4 233 EUR/m² -0,7% 2023
260 000 €
4 000 EUR/m² +32,0% 2022
197 000 €
2 291 EUR/m² -3,9% 2022
205 000 €
4 556 EUR/m² -53,1% 2021
436 750 €
4 853 EUR/m² +75,4% 2021
249 000 €
3 891 EUR/m² +50,9% 2020
165 000 €
3 837 EUR/m² -9,3% 2020
182 010 €
4 790 EUR/m² +17,4% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² -0,6% 2020
155 950 €
4 104 EUR/m² -30,1% 2020
223 200 €
3 434 EUR/m² +669,7% 2020
29 000 €
+65,7% 2020
17 500 €
-91,7% 2020
210 000 €
3 387 EUR/m² +20,7% 2020
174 000 €
3 867 EUR/m² +190,0% 2019
60 000 €
1 071 EUR/m² -53,8% 2019
130 000 €
2 955 EUR/m² -50,0% 2019
260 000 €
4 063 EUR/m² +766,7% 2019
30 000 €
-79,2% 2019
144 000 €
3 512 EUR/m² -30,8% 2018
208 000 €
3 355 EUR/m² -6,5% 2018
222 400 €
3 587 EUR/m² -0,4% 2018
223 250 €
3 660 EUR/m² +1 340,3% 2017
15 500 €
-94,2% 2017
265 000 €
4 141 EUR/m² +10,4% 2014
240 000 €
3 750 EUR/m² +1 100,0% 2014
20 000 €
-89,7% 2014
195 000 €
3 047 EUR/m² -14,5% 2014
228 000 €
3 563 EUR/m² +39,9% 2014
163 000 €
4 794 EUR/m² -30,6% 2014
235 000 €
3 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3561)
Services publics1729 · 41 m
Santé1018 · 98 m
Commerces570 · 52 m
Transports84 · 98 m
Enseignement79 · 98 m
Tourisme52 · 226 m
Sport/Loisirs29 · 117 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Malrieu131 m · Public
Ecole
Ecole primaire Loubière170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier211 m · Privé
Collège
Collège Chevreul Champavier215 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel École libre de métiers403 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune