UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 000 €
9001 RES LES ASTERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BR58
Contenance10 542 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731738. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jérôme Est
Revenus
26 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
InfirmeriesAix lecar71 m
InfirmeriesAix lebus71 m
InfirmeriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
AIX - INFIRMERIESAix lecar80 m
AIX - INFIRMERIESAix lecar80 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+3,0% évolution globale
214 110 €prix moyen
2025
242 000 €
3 361 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 704 EUR/m² -18,7% 2025
246 000 €
3 417 EUR/m² +31,4% 2025
187 150 €
3 466 EUR/m² -30,1% 2024
267 740 €
3 150 EUR/m² +3,2% 2023
259 500 €
3 017 EUR/m² +36,6% 2022
190 000 €
3 519 EUR/m² -34,7% 2022
291 000 €
3 063 EUR/m² +6,6% 2021
272 900 €
3 211 EUR/m² +9,6% 2020
249 000 €
2 621 EUR/m² +18,0% 2020
211 000 €
2 453 EUR/m² +8,8% 2020
194 000 €
2 694 EUR/m² -27,0% 2020
265 800 €
3 127 EUR/m² +44,1% 2019
184 400 €
3 415 EUR/m² +45,3% 2019
126 950 €
3 627 EUR/m² -49,9% 2018
253 200 €
2 979 EUR/m² +36,9% 2018
185 000 €
2 569 EUR/m² -24,2% 2018
244 000 €
2 871 EUR/m² +41,9% 2018
172 000 €
3 185 EUR/m² -24,8% 2017
228 800 €
2 408 EUR/m² +9,0% 2017
210 000 €
2 471 EUR/m² +17,0% 2017
179 500 €
2 493 EUR/m² +35,0% 2016
133 000 €
3 800 EUR/m² -16,9% 2016
160 000 €
2 963 EUR/m² +5,2% 2016
152 130 €
2 113 EUR/m² -36,6% 2016
240 000 €
2 824 EUR/m² +11,6% 2014
215 000 €
2 986 EUR/m² -8,5% 2014
235 000 €
2 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé172 · 98 m
Services publics115 · 98 m
Commerces43 · 129 m
Sport/Loisirs27 · 251 m
Enseignement18 · 356 m
Transports13 · 209 m
Tourisme7 · 150 m
Écoles (10)
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Collège Arc de Meyran247 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran248 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Émile Zola407 m · Public
Collège
ECOLE VAL SAINT ANDRE413 m · Privé
Lycée
Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale)443 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1