UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
35 RUE PAVILLON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH96
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14449599. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,82%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Musée GranetAix lebus99 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
AIXSTJEANAix lecar147 m
AIX ST JEANAix lecar147 m
Saint JeanZOU ! Proximité148 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2 540,0% évolution globale
219 314 €prix moyen
2025
264 000 €
5 617 EUR/m² +46,7% 2024
180 000 €
2 368 EUR/m² +125,0% 2024
80 000 €
1 053 EUR/m² -77,5% Vente actuelle 2023
355 000 €
3 586 EUR/m² +12,7% 2021
315 000 €
3 182 EUR/m² +143,8% 2021
129 195 €
4 969 EUR/m² -77,5% 2021
574 505 €
5 803 EUR/m² +321,0% 2020
136 450 €
6 498 EUR/m² +17,6% 2020
116 000 €
9 667 EUR/m² -26,6% 2019
158 000 €
5 852 EUR/m² +48,7% 2019
106 281 €
5 061 EUR/m² -62,0% 2018
280 000 €
3 784 EUR/m² +190,2% 2017
96 490 €
3 446 EUR/m² -14,6% 2016
113 000 €
5 381 EUR/m² -60,8% 2015
288 416 €
5 655 EUR/m² -45,2% 2014
526 000 €
4 420 EUR/m² +5 160,0% 2014
10 000 €
84 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2569)
Services publics1021 · 18 m
Commerces729 · 21 m
Santé630 · 14 m
Enseignement68 · 69 m
Sport/Loisirs57 · 105 m
Tourisme51 · 178 m
Transports13 · 206 m
Écoles (10)
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L.T.P. CLOVIS HUGUES170 m · Privé
Lycée
Lycée Clovis Hugues170 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sallier219 m · Public
Lycée
Lycée du Sacré-Coeur235 m · Privé
Lycée
Lycée militaire d'Aix-en-Provence243 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1