UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
5 RUE ALFRED DE MUSSET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DP299
Contenance3 652 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14731603. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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Musée MaritimeYELO (La Rochelle)228 m
Eglise de TasdonYELO (La Rochelle)245 m
Musée MaritimeYELO (La Rochelle)248 m
Musée MaritimeYELO (La Rochelle)269 m
Eglise de TasdonYELO (La Rochelle)273 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,4% évolution globale
111 449 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
5 926 EUR/m² +566,7% 2025
24 000 €
686 EUR/m² -75,3% 2025
97 000 €
5 105 EUR/m² -55,0% 2024
215 477 €
5 985 EUR/m² +15,8% 2024
186 000 €
4 429 EUR/m² +830,0% 2023
20 000 €
-86,6% 2023
148 800 €
6 200 EUR/m² -36,3% 2023
233 450 €
5 558 EUR/m² +51,6% 2023
154 000 €
6 417 EUR/m² +833,3% 2022
16 500 €
-87,5% 2022
132 000 €
7 333 EUR/m² -41,6% 2022
226 110 €
7 537 EUR/m² +48,8% 2022
152 000 €
8 444 EUR/m² -15,6% 2022
180 000 €
4 286 EUR/m² -13,4% 2022
207 900 €
5 775 EUR/m² -2,9% 2022
214 000 €
6 688 EUR/m² +20,2% 2022
178 000 €
5 933 EUR/m² +21,1% 2021
147 000 €
5 444 EUR/m² -4,4% 2021
153 800 €
5 696 EUR/m² +32,6% 2021
116 000 €
6 105 EUR/m² -40,8% 2021
195 800 €
5 933 EUR/m² +78,0% 2021
110 000 €
6 111 EUR/m² +6,8% 2020
103 000 €
5 722 EUR/m² -16,9% 2020
124 000 €
6 889 EUR/m² +7,8% 2020
115 000 €
4 259 EUR/m² -30,5% 2019
165 500 €
5 015 EUR/m² +27,3% 2019
130 000 €
3 611 EUR/m² +30,0% 2019
100 000 €
5 556 EUR/m² -23,1% 2019
130 000 €
4 483 EUR/m² +504,7% 2019
21 500 €
-78,5% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² +5,2% 2018
95 025 €
4 751 EUR/m² +8,4% 2018
87 670 €
4 871 EUR/m² -14,0% 2018
102 000 €
4 250 EUR/m² -20,3% 2017
128 000 €
4 267 EUR/m² +127,8% 2017
56 200 €
3 122 EUR/m² -36,7% 2017
88 800 €
4 933 EUR/m² +2,1% 2017
87 000 €
4 833 EUR/m² -39,4% 2017
143 500 €
4 348 EUR/m² +1 494,4% 2017
9 000 €
-10,0% 2017
10 000 €
+11,1% 2017
9 000 €
+28,6% 2017
7 000 €
-30,0% 2017
10 000 €
-96,1% 2017
253 400 €
3 898 EUR/m² +2 011,7% 2017
12 000 €
-62,5% 2017
32 000 €
+39,1% 2017
23 000 €
-72,0% 2016
82 000 €
2 645 EUR/m²Biens comparables
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10 097logements autorisés
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1 logement237 m²1
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