UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 065 €
91 RUE EMILE NORMANDIN 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 065 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle DO55
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026551. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
OctroiYELO (La Rochelle)140 m
OctroiYELO (La Rochelle)169 m
Eglise de TasdonYELO (La Rochelle)185 m
OctroiYELO (La Rochelle)198 m
Eglise de TasdonYELO (La Rochelle)232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
443 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,3% évolution globale
190 766 €prix moyen
2025
122 065 €
4 883 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2022
320 000 €
3 636 EUR/m² +48,1% 2017
216 000 €
2 057 EUR/m² +105,7% 2015
105 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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Santé9 · 852 m
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Tourisme1 · 781 m
Transports1 · 970 m
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Ecole
Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle191 m · Public
Collège
Collège Albert Camus269 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus269 m · Public
Médico-social
IME Les Aigues Marines La Rochelle328 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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1
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2
1 logement1