UNE MAISON 5 pièces — 152 000 €

25 RUE DU RUISSEAU DE RIVASSEL 81100 BURLATS
Vendu le 17 avril 2025
1 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 135 m²
Prix/m²1 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB478
Contenance1 135 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro478

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730804. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 231 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Burlats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Burlats (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Burlats

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain18/12/2014 - 18/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Transports publics Libellus5

Arrêts les plus proches

BURLATS - Les Salvages 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
BURLATS - Les Salvages 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
BURLATS - Les Salvages 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
BURLATS - Les Salvages 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m
CASTRES - Les Salvages 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-42,6% évolution globale
208 500 €prix moyen
2025
152 000 €
1 086 EUR/m² -42,6% Vente actuelle
2022
265 000 €
1 893 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 086 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 042 EUR/m²409 m2025
120 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
2 103 EUR/m²1.8 km2025
117 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BURLATS

133permis récents
140logements autorisés
15 426 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

2 logements76 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement86 m²1
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1

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1

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