UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €

1 RUE DE L ARC BOISE 81100 CASTRES
Vendu le 31 octobre 2025
2 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IK44
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375878. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Martinet-Lambert-Bel-Air

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Population active562
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

FONTAINESTransports publics Libellus64 m
CASTRES - Rond Point des Fontaines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
CASTRES - Rond Point des Fontaines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
CASTRES - Rond Point des Fontaines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport78 m
FONTAINESTransports publics Libellus79 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
246 000 €prix moyen
2025
246 000 €
2 103 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
2 103 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
156 900 €
1 466 EUR/m²511 m2025
107 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 222 EUR/m²989 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics34 · 112 m
Santé24 · 127 m
Commerces16 · 30 m
Enseignement8 · 347 m
Sport/Loisirs6 · 424 m
Transports2 · 809 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Jean-Marc Buteau386 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lambert563 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Borde Basse1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1