UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

4 AV DU SIDOBRE 81100 BURLATS
Vendu le 28 janvier 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB273
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711672. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Burlats

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active965
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Loyers de référence Burlats (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Burlats

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain18/12/2014 - 18/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

BURLATS - Les Salvages 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
BURLATS - Les Salvages 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport37 m
BURLATS - Les Salvages 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport40 m
BURLATS - Les Salvages 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport46 m
CASTRES - Les Salvages 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,3% évolution globale
102 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 042 EUR/m² +56,3% Vente actuelle
2018
80 000 €

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 042 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 273 EUR/m²237 m2024
110 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
2 103 EUR/m²1.6 km2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics25 · 23 m
Santé10 · 47 m
Commerces6 · 18 m
Sport/Loisirs5 · 122 m
Enseignement1 · 746 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Les Vignals755 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Borde Basse1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Borde Basse1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BURLATS

133permis récents
140logements autorisés
15 426 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

2 logements76 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement62 m²1